他的确做过很多看起来和主业无关，甚至无厘头的拓展行为，比如在做贴吧的时候忽然搞什么音乐播放器，但归根结底，都是为了主业服务。

况且，在国内，城市综合体的竞争对手很少，万达在城市综合体这一块毕竟尚幼；

尤其是南方和中部，完全没有任何成规模、有潜力的对手，市场一片空白，大有可为。

住宅地产就不同了，竞争激烈，别的不说，光是拿地这一块，就足够形成一场激烈的商战。

有资格涉足住宅地产行业的，无一不是实力公司，大鳄众多。一旦涉足住宅房地产，理论上就有可能和同行产生竞争关系。

老赵现在绝对不希望和万科、恒大这一类的巨鳄，发生任何冲突和竞争。

哪怕最后能赢，也必然会消耗大量宝贵的资金和精力。这些资源如果投入到商业地产中，他有信心带来更多的回报。

第二点，欧阳靖身上毕竟流着‘首都帮’的血统，公开和他合伙办公司，就意味着自己和他绑在了一起，是一条船上的人。

不能说只要和他合作，就一定会受到苏南本地圈子的排挤，但是多少会有一些负面影响。

除非这个家公司的管理权在自己手里，欧阳靖是小股东，他跟着自己干。

显然，这不可能。

对内没什么好处，对外也沾不到他欧阳家的光，据老赵所知，欧阳靖在欧阳家的位置很尴尬，在情况不明朗的时候，就贸然亮明旗帜和他站在统一战线，绝对不是明智的选择。

此外，和其他商人一样，赵泽君对于首都帮的人，同样抱有戒心。

第二点老赵不会和欧阳靖直说，第一点也不会全说，只是淡淡道：“我近期没有开发住宅的计划。”

“赵总，我们如果能合作，这两块地赚钱几乎是一定的。在管理方面，不需要你操太多心，你主要的精力还是可以放在商业地产商上嘛。”欧阳靖说。

“欧阳，你的能力我绝对是信得过的，能白手起家，一两年之内掌握几个亿的资金，商业天才这四个字不是浪得虚名。”赵泽君微微点头：“但是很抱歉，这次合作恕我无能为力。”