孙华廷没想到林欢的公司居然有这么大规模和实力。别说孙华廷，就连上了一个月左右稀里糊涂的班的林欢，对自己公司也是第一次听到如此详细的介绍。

赵承先介绍完毕后请他大致说明一下买壳须注意的事项及步骤。孙华廷一愣，没想到对方居然这样直接，让他完全摸不清方向……只好道：“请问贵公司买壳的目的为何？这点必须首先弄清楚，我才好就某一方面着重介绍。”

会议室内一片安静……这点他们事先倒真的没考虑过，林晨看其他人都不发言，于是道：“扩大品牌形象，赢利方面兼顾。”

“资产重组的实质，是通过各种途径优化资源向有发展前途的企业集中，从而实现资源最佳配置。”孙华廷艰难的开始展开，不晓得这公司财大气粗到何种程度？居然到现在还是不冷不热，看起来又不像没兴趣，第一次觉得自己的口才完全发挥不出，就像一拳打在棉花堆上，感受得到反作用力却不真实。

“对被收购方进行增持股份，用意不仅仅是多持股，还可以理顺股东结构，这样，它今后的重组计划可以更加有效地得到落实。根据国际惯例，企业重组实施顺利，大股东完全有可能再主动引进理想的战略性合作伙伴，以共图大计。这样的话，到了再向新的战略伙伴转让股权时，转让价就肯定远远不是起初水平。”

“这是赚钱的第一种途径，第二种途径就是通过二级市场操作股本行情来赢利，也就是俗称的做庄。日前上交所公布了新交易规则，不同板块间的股价将实行不同涨跌幅。此举的目的是准备扶持优质蓝筹股，淘汰劣质股。简言之，如果要买壳就要买个好壳，最好能符合以下原则：

一、负债率小，最好不超过30％。

二、总股本在三亿股以内，规模适中。

三、资产结构单一，人员少，有利于收购后的整合和公司重组。

四、符合收购方的形象和需要。

五、具有良好市场形象和挖掘潜力。”

林晨听到第四点时举手发问，孙华廷很高兴终于有人提问，否则以这种方式讲下去，三天三夜也未必说的完，就算他不吃不睡星期三也要走人了，忙不迭的伸手示意她发问。

“刚才您说到符合收购方的形象和需要……我觉得我们目前最迫切需要的是一整幢高级写字楼，既能拓展形象，也能满足公司日益增长的办公生产空间需要。”她一口气说着，这方面深有感受，“如果收购的壳公司有一整幢写字楼——位于繁华地带，开发完毕又滞销空置，那是最理想不过。”

孙华廷点点头，她说到实质上了。在上海再建一幢高规格的写字楼，从选地批地开始的繁琐程序的成本，到造楼工期所费的时间都极其不合算，于是道：“这点非常符合我带来的建议。我的建议就是：买一家房地产的壳公司，当然，他包括您提出的要求。”

最后两段话终于引起了所有人的浓厚兴趣。公司在上海能拥有自己的一整幢写字楼，意义不言而喻。对这些人来讲，能马上赚钱甚至远不如能马上变出一座真正属于自己的桥头堡更具吸引力。

“目前国家严格限制房地产类公司上市，因此房地产公司类公司的壳资源更显珍贵。”他也兴奋起来，总算把他们的热情调动起来，“这种壳不但能满足上述需要，也可以进军房地产业。房地产业对于扩大企业形象是进行赢利目的的过程中同时以零成本进行宣传，城市里的楼盘本身就是个巨型广告牌。”