至于其他一些关系不远不近的江东门户，也都抓住这一次的机会而有大礼馈赠，当然有许多是因路途遥远仅仅只是送来礼单，礼货还在后面筹备待运。当然只要不是烧糊涂了，谁也不可能在这一档口涮沈家玩儿。

所以这一次单单贺礼所得，价值便以亿万计！看到这个数字，沈哲子真的是振奋不已，心内对儿子的及时到来充满欣慰，些许薄怨荡然无存，也颇有些不情愿的承认老爹对这小儿的批命，人家命格就是比自己要好一点，这真的不能抬杠。

虽然这些礼货绝大多数只是华而不实的珍物之类，但有鼎仓的渠道在，都能迅速变现折为急用货物运回镇中，且能最大程度避免虚耗。

虽然那些贺客绝大多数都是看了自己的面子，但如此大手笔挪用属于儿子的财货，沈哲子多少有点心虚，以至于近来儿子当面哭闹他都少有忿声。没办法，如今财大气粗的不是自己。

眼下这个小儿仅仅只是取了一个乳名，关于大名方面，沈哲子也有了想法，日后不妨就叫沈雒。

“老子挪用你的钱，也是为了经营河洛，未来洛阳乃至……都是你的，反要搭上老子一番经营苦功！”

有时将儿子揽在怀中，沈哲子心内如此默念，于是便觉分外理直气壮。等到儿子再有哭闹，转脸就是一个白眼，熊孩子就是不能惯！可惜眼下太稚嫩难禁老拳，倒让人无用武之地。

除此之外，另有一个意外之喜便是左近这些园墅的租金。这方面原本沈哲子真的没有什么想法，毕竟眼下炒房这一概念实在有些不切实际，类似建康那种大都邑房价都自有上限，淮南如今虽然日渐繁荣，但也维持不住太大的城镇脱产人口规模。

但就算只是一时兴起，这一番喧闹所得也颇为丰厚，最起码不必忧愁都督府官员俸禄都发不起。尤其那种平地生财的满足感，更让沈哲子生出自己越来越红的感觉。

都督府受此鼓舞，也递上来一些围绕这一片所谓千金邸的园墅区再作建设的规划。沈哲子在想了想之后，还是予以否定，横财易得但也要有节制，若是太无底线，吃相弄得太难看，影响的是都督府长远影响。

不过这也给了沈哲子一些启发，不租房，但可以租地啊。淮南虽然仍有潜力，但最近几年内不会再有什么井喷性的发展，但是河洛有啊！

天中帝宅，王业旧都，虽然眼下已经被战乱夷为平地，就连仅存的金墉城都被一把火烧个精光，但历史传统和地理位置的优势仍然存在。

沈哲子早有重建洛阳城的计划，但可惜自己人心不足蛇吞象，背上了太过沉重的人口包袱，近年内都很难将重建洛阳的计划提上日程。没有一座雄城拔地而起，河洛那种地域中心的优势就发挥不出来，形不成庞大的辐射向心力。

所以沈哲子想了想之后，将重修洛阳城招商引资的计划记录在了纸上。商业地产的开发，在如今的江东已经不再是一个陌生概念。

像是京府的经营、建康的重建，随着两座城池日益繁华，那些跟随沈家先行入场的吴中门户，哪怕自己并无商货经营，单单凭着大量囤地兴建仓储，便已经大赚特赚，坐地生财。一些没有瓜分到第一波红利的江东门户，每每想起都是扼腕长叹。

商业用地和农业生产用地有着本质区别，前者需要更加频繁的交流才能产生财富，而后者闭门自守也能自给自足。