“大家要认真看下分析资料,不要只看到了百货物业投资年收益只有区区8%这个数字,却无视百货行业持续的现金收益。住宅开发接下来几年回报确实会远高于这个数字,但开发需要强大的资金支持,持有商业形态物业就是现金流的最好保证。”一直不说话的王丰突然开了口。
王丰虽然没有集团内担任任何职务,不过他和徐华英一向共进退,此时又操作着一个投资公司,虽然经过官司以后行事十分低调,但没人会无视他的影响力,他的话透露出的信息让所有高层都暗自思忖着徐华英的意图。
“我们的房地产一向侧重于民用住宅开发,能不能合作拿下这样大的商业地产开发项目,还是需要慎重研究。”有人提出审慎的异议。“而且目前本地民用住宅市场会有一个加速发展的过程,拿到项目转让资金,加快住宅开发就能抢到先机,如果错过了这个发展机会会很可惜。”
徐华英等大家讨论得差不多了才开口:“大家的意见都很有道理,眼下昊天给我们提供的两个合作方案可以说不论接受哪一个,都对集团是有利的。但我和王总的意见是希望从企业长远的发展战略着眼,不拘泥于一时一地的利润计算。昊天近几年的高速扩张大家都能看得到,虽然说我们的基础不如昊天,但既然制定了中长期的发展目标,就应该从现在开始努力。如果只图马上可以到手的现金收益,确实有违我们去年拿下这个项目的初衷。”
说到中长期发展目标,主张接受现金收购的人自然无话了。老板夫妇二人可以说基本为本次讨论定了调子,接下来大家讨论的重点便围绕如何合作展开了。
春节过后不久,本地几家报纸都登出了昊天百货进军本地市场的报道,称在珠三角、长三角发展迅猛的昊天百货悄然登陆本市,集团副总苏哲称计划在年内分别在市内城南城北各开一家大型商场,据消息人士透露,昊天正和本地民企丰华集团商谈城北商场合作细节,此举意味着本地商业竞争将更趋激烈。
罗音是中午坐在食堂一边吃饭一边翻当天的报纸时看到这个消息的。她看到配了一幅苏哲照片的报道,不禁怔住,这个名字加上这个照片,她当然印象深刻。报道是此时坐她对面的经济部才转正的记者王灿采写的,罗音跑过一段时间商业新闻,那会王灿还没毕业,当过她的实习生,两人关系很是不错。
“哎,罗音,这个苏总真人可有气质呢,照片没照好。”
的确,那张小小的照片上,苏哲穿着深色西装,神情显得过分严肃沉郁。罗音想,时间仿佛也给这个男人留下了印记,他看起来比三年前学校偶遇时成熟了许多。
王灿扒拉着餐盘里的饭,并没注意到罗音的神情,只发愁地说:“主任要我深度报道,可是这个苏总只接受不到五分钟采访让打发我去见秘书了,差点连照片都不让拍。丰华那边更绝,徐总不出面,全让她的助理邵小姐处理。”
“邵伊敏吗?”
“是呀,你认识她吗?她太厉害了,看着不比我大多少,可真是老练。接受采访总是有问必答,回答问题流利清晰,逻辑严密,记下来基本可以不用加工直接引用,就是不会有任何不该透露的内容。要是徐总肯接受采访就好了,她有时真是敢言呀,能挖到猛料。”
“邵伊敏是我同学,我们现在还合租呢。你根本不用指望她会放不该放的消息出来,哈哈。”
王灿却大喜:“罗音,你帮下忙,请她帮我约一下徐总做个采访好不好?不见得是谈丰华和昊天的合作,你知道我们版面推出地产人物,一直想采访她也没能约到。”
王灿个子娇小,一双眼睛弯弯含笑非常可爱,此时恨不能越过桌子跳到罗音身上摇晃她。
罗音招架不住地笑:“你别跟我放电撒娇行不行?明知道我从一开始就最吃不消你这个。算我怕了你了,我回去跟邵伊敏说说,不过她接不接受我可不敢保证。她的性格,通情达理是没得说的,不过真要是原则问题,可不是很好打商量的。”
王灿点头不迭:“你帮我说就行了,好罗音,我爱你。”
罗音答应了王灿,心底却有些犹豫。她想丰华既然和昊天谈及合作了,想必伊敏和苏哲已经碰过面了。春节过后这段时间邵伊敏都很忙碌,每天晚上回家都比她晚,也看不出她和往常有什么不一样的地方。但罗音对邵伊敏心事不形于色的本事早就领教了,知道自己最好别去触碰。
看着搁在手边的报纸,她只略有一点惆怅,庆幸自己迟滞的青春期萌动似乎完成了它最好的结局,自生自灭了。照片上的男人终于从她心里淡去,成了和她生活不相干的一个新闻。
是因为和张新日渐亲密吗?是因为自己终于成长了吗?她不清楚,也并不在意答案。前段时间,她碰到过赵启智,赵启智跟她打听伊敏的近况,脸上的神情也是那么微带惆怅又释然。他已经交了女朋友,但并不是痴缠了他两年的小师妹宋黎,同时计划着研究生毕业后参加公务员考试。她当时打趣赵启智:“启智兄,当情圣当腻了吗?”赵启智并不以为忤,只呵呵一笑,现在她想,这句话对自己同样适用,没人能认真当一个单恋的情圣到永远。幸好没有。
晚上回家后,罗音和邵伊敏讲起同事王灿的采访要求,邵伊敏沉吟一下:“跟她说过一段时间吧,眼下公司正在加紧和昊天商谈合作方案细节,确实不方便接受采访。”
邵伊敏谈到昊天如此坦然,罗音大大地松了口气,她点头答应。
昊天和丰华的合作谈判的确进行得紧锣密鼓,这段时间伊敏和苏哲的碰面无可避免地多了起来。但邵伊敏坚持不做工作以外的任何接触,苏哲也很配合,并不谈工作以外的事情。
到三月初,两家公司终于达成了协议,昊天收购了丰华持有的市中心项目60股权,双方合作开发,将于近期完成建筑设计规划,对旧商场实施定向爆破,原地建起一个购物中心,地上九层、地下两层,经营百货、餐饮、娱乐等项目,此外在旁边建成一座高22层的塔楼,用于写字楼和酒店式公寓。
双方这于这天下午在酒店公开做一个协议签署仪式,请来市里领导和各路媒体,共同发布这一消息。苏哲还特意从深圳请来了他的父亲苏伟明出席这一仪式,充分显示了昊天集团对这一项目的重视。