秦怀鹤不过略微颔首，拉开椅子坐了下去,单手搁在朱红色会议桌上,稍稍偏过头,“开始吧。”

言微作为主讲人，站到了他正对面。

“我们在一期做过调研，多数业主还是很肯定我们亨川印象的产品的,但是由于腾远的物业公司服务意识不到位，拉低亨川印象的评分，这一次换掉物业公司，首先把亨川物业服务做到极致，通过反差，把形象给树立起来……”

“把营销成本从渠道公司和自由经纪人收回来，集中投放在优质的一期老业主身上，我们希望通过老带新，快速盘活客户资源……”

秦怀鹤出声打断她：“老带新一直都在做，效果呢，你们去做过现场，应该知道怎么样。”

言微手心微攥，“是的，秦总，之前老带新活动做的太简单了，同质化严重，费时费力，营销效果却不大。”

她是个遇强则强的人，和许多甲方讲过营销方案，其中直面大老板的，也不在少数，她从不会怯场。

但眼下，她嗓子眼有些干涩。

“每个行业都存在二八法则，我们精准筛选出可以做意见领袖的优质业主，成立业主股东私董会，和他们签协议，给他们发证书，印名片，让他们从拿佣金，变成和亨川合作开发拿分红。”

“换句话，就是和秦总成为股东，一个月之内，分掉八百万的分红，大目标大刺激。”

秦怀鹤垂睫，轻扯一下唇。

言微干咽一下嗓，咬牙继续往下，“同时做好业主私董会线上运营，专人管理，每天释放项目价值点，工程进度利好，现场人气照片等等信息，促进私董会的活跃度与高关注度，每一日都必须有成交喜报，哪怕是喂单。”

秦怀鹤指节一叩，轻嗤，“就是造假，也要繁荣。”

言微只想快速把方案讲完，因为她实在太想喝上一口水了。

“秦总，我觉得这样称不上造假，只是一种营销手段，旨在刺激业主股东之间的良性竞争。”

在地产行业，没有一个营销是不掺杂一点造假成分的，即便是其他行业，也是如此。