陆执寅点点头：“你说这里面有几方法律关系？”

苏曼想了想：“三方，第一，房东和中介机构的居间托管关系，第二，房东和租客的租赁合同关系，第三，租客和贷款机构的借款关系。”

陆执寅：“嗯，所以你打算先从哪个法律关系入手？”

这句话有点把苏曼问住了，虽然她分析的头头是道，但实际操作起来，还是嫩了一些。

支支吾吾，声音也比刚才小了不少：“房东和租客的，我打算从合同解除入手。”

陆执寅看了她一眼，表情说不上很满意，“租赁合同解除，租客退还房屋，房东退还租金。”

苏曼点头：“嗯，这样权利义务回归原始状态，对双方都是公平的。”

陆执寅倚在沙发上，语气不快不慢：“中介公司为什么会暴雷？”

苏曼觉得自己仿佛在考上答题似的，结结巴巴：“因为付不出房东的租金。”

陆执寅轻笑。

苏曼在他的笑声中，也突然理解了陆执寅真正想问的是什么，她这才发现自己刚才想的过于简单了：“中介不给房东租金，房东只会赶人，而租客交了房租却没办法继续住，自然不愿意搬出来。”

“这里面是矛盾的。”

陆执寅：“这个案子不论是房东还是租客，都是受害人，现在你觉得这个案子，重点是什么？”

如果之前每一次跟陆执寅合作，都是被动式地接受他的指令，仿佛是个没有感情的工作机器。

但这次在陆执寅的引导下，苏曼对这个案子的认识从一开始单纯的法律角度，逐渐变成损失最小化。

“重点是如何保证受害方的利益损失最小化。”