再说了，建造商业广场不属于市政建设，市级财政不能进行完全拨款，最多提供一笔启动资金。

周锋看到孔翰学为此事发愁，在考虑几天后，他写出了一个初步的解决方案交给孔翰学考虑。

方案主要讲二点。

一是可以成立一家华天广场投资与经营公司。

这家投资公司可以由市国资委绝对控股，也可以吸收一部分国有企业、优秀民办企业入股。然后由这个华天广场投资公司来主导华天广场的拆迁与建设工作。

二是如何解决拆迁和建设费用的问题。

一部分由市级财政投入。一部分由华天广场投资与经营公司以拆迁地块作抵押，向银行进行贷款，以后用经营所得进行偿还。

为此有足够的经营收入，华天广场除了建设休闲场所外，还可以建设几幢商业楼、办公楼和公寓楼。

对于商业楼，一律只租不售；对于办公楼和公寓楼，则实行只售不租，等到可以预售时，就对外进行销售，尽快回笼资金。

孔翰学对于这两种处置方式感到非常疑惑，便开始询问周峰。