齐海几个人先是把几个只租不卖的房源排除，还剩下3套可租可卖和2套只卖不租的共5套词源，其中向阳区的3套，老城区的2套。向阳区有2套可卖可租的和1套只卖不租的，2套可卖可租的分别是88平方和76平方的，大家一致认为面积有点小，不太适合开旗舰店，暂且放在一边。那套只卖不租的是一二楼复式商铺，楼下95平方米，楼上90平方米，一共是185平方米，大家比较看好这间商铺，但是要价太

高，房主声称少110万不卖。

这个时期向阳区的住宅房才1200至1500一平方，普通商铺三、四千元一平方，繁华地带的商铺五千左右一平方，这间商铺185平方米却要价110万元显然太高，齐栋梁有些拿不定主意。

而老城区的两套商铺，可卖可租的那间是90平方米，只卖不租的那套也是一二楼复式商铺，楼下101平方米，楼上95平方米，共196平方米，这套房子开旗舰店显然更合适，但要价更贵，120万！齐海的手下人对这两间商铺的情况也进行了一番了解，这两间商铺开的都是服装店，由房主自己经营的，虽然处在繁华的商业区，可生意却都一般，要说自己的房子开店不挣钱那不现实，只是挣的钱相对

其他商铺要少得多，这两家房主想干不怎么挣钱，不干又有些不舍得，便交房子挂牌出售，要价奇高，那意思很明显，房子卖上价了他们就卷铺盖走人，卖不上价就自己先开着店。

虽然这两套房子很适合开梦特娇旗舰店，可房价明显比行价贵二十万左右，虽然齐栋梁有话，房子尽量要买，可齐海这时有些拿不准了，多花这么多钱买两个商铺，不知道齐栋梁有没有意见。

于是齐海让手下先重点关注这两间商铺，再去找房主谈一下价钱，看看能讲下来一些不。然后等到晚上他给齐栋梁打了电话。

齐栋梁接通电话后说：“小叔，什么事儿啊，不是找我吃饭吧。”

齐海说：“吃饭的事儿不急，你想吃啥我都请你，我得先跟你说说房子的事情。”

“什么房子？”齐栋梁问道。

齐海说：“就是咱们要梦特娇旗舰店的门市房。”

齐栋梁一听恍然大悟的说：“啊，是这个啊，怎么个情况？”齐海把他们找到的房源都介绍了一下，并说了一下大家开会研究的情况，最后说：“大家一致认为这两套房子是最适合开咱们的旗舰店的，但是房主要价太高，一个要110万，一个要120万，都高出市场价2

0万元左右，和房主讲价，房主根本不给优惠，一副爱买不买的样子，就算真的要买，我估计也讲不下来多少。”齐栋梁一听现在买一套将近200平方米门市房而且还是繁华商业区的门市房才这么点钱，心里十分的高兴，这样的门市房不但在主城区而且还在繁华商业区，不用多，十几年以后至少值5千万，现在不拿下

等待何时啊？

齐栋梁立即说：“小叔，既然大家都觉得这两套房子适合开店，那就是这两套房子了。价格你们尽量去讲，能讲下来多少算多少，就算一分钱都讲不下来也要买。”

齐海一听笑了起来，齐栋梁什么时候都是这么爽快，认定的事情就要去做，而且每次决策都十分的正确，他相信齐栋梁这么高价也要买下来的理由。笑着说：“好的，栋梁，有你这句话我就放心了。”第二天齐海亲自出马，带着手下的几个兄弟和公司的两名专业人员找房主交涉讲价，房主见齐海是诚心要买，而且一次性付清房款，遇到这样一位出手阔绰的买主也不容易，向阳区185平方米的房主终于松

口，给齐海优惠2万元钱，108万成交！