“我继续前面的话题，‘锦绣钱塘’十九万方，要是承担最少两年两亿多的资金成本，它每平方，最少要净赚一千一个平方以上，这还要在全部卖完的情况下，它前期的工厂搬迁成本，已经远远高于我们的预期了，如果这样，它的售价要多少了？”

“和‘锦绣江南’一样，开盘必须要两千八。”应莺说。

“两千八的房子，在还没有完工的情况下，两年之内可以卖完吗？”老谭问。

两千八一个平方的住宅，连瞿天琳都吓了一跳，公司有钱，买写字楼没有问题，这个人，杭城有多少人有能力，买得起两千八一个平方的房子？

大家顿时觉得，这情况相当的严峻。

第0857章 用今天赌未来

老谭说完，大家都看着刘立杆，刘立杆说，老谭说的这些，我也想过，确实，这样的风险是存在的，但对我来说，我觉得也到了背水一战的时候，把我们所有的能力和物力，都投到这个项目上，哪怕中间，把“桃花源”项目停一停也在所不惜。

“你这是在赌博。”老谭说。

刘立杆点点头：“做这个项目，我确实在赌，赌本就我们公司今天的全部，赌的是公司的未来，赌赢了，我们前面就是一片开阔地，不是我吹牛，至少杭城范围内，能和我们比肩的房地产公司，就没有了，全国范围，可以说有能力把我们打趴的，也看不到。”

“那要输了呢？”老谭问。

“简单，一无所有，从头再来。”刘立杆笑了一下，但大家怎么觉得，这笑有些凄凉。

“一定要下这么大的赌本？”张晨问。

“要，已经没有退路了。”刘立杆说，“我想明白了，这房地产，不比你们服装，他还真是一个强者才能生存的行业，韩先生说，以后招拍挂肯定是一个趋势，真到了那天，小房地产公司，大概在重点城市，就没有生存的空间了，你连一块地也拿不到。

“而且，不仅是本地企业，外地的也会大举进入，到那个时候，才是真正的肉搏战，我很幸运，比人家起步早，也赚到了一些钱，如果我不趁这个时候把自己做强，很可能马上会被人淘汰，这个赌我必须下，不然，我个人可能还有明天，但企业是肯定没有了。”

“真有这么严重吗？”小昭问。

“做企业不是不进则退，是退无可退，你要么高歌猛进，要么折戟沉沙，不会有第二条路，再大的企业，他打烊的时候都是凄惨的。”刘立杆说。